Správa bytového domu aneb jak si vybrat správce a jak si s ním nastavit fungující spolupráci
Kvalitní správa bytového domu může vlastníkům ušetřit značné peníze a mnoho starostí. Jak vybrat toho správného správce?
Získejte nejaktuálnější
informace a zkušenosti
s předstihem
Domů se zasklenými lodžiemi a balkóny stále přibývá. Hlavním důvodem je podstatně lepší celoroční využívání. Při vysokých venkovních teplotách se ale mohou zasklené lodžie a balkóny rychle změnit v past. Jaká pravidla bychom měli dodržovat?
Musíme si uvědomit, že při zavřených sklech a slunečném počasí se lodžie za uzavřenými skly mění ve výheň, kde může ve velmi krátké chvíli teplota přesahovat hodně přes 50 °C. Horko pak proniká dovnitř bytu.
Likvidační jsou tak vysoké teploty pro květiny, které na balkoně pěstujeme. Pro udržení přijatelné teploty nestačí mít otevřené jenom krajní sklo. Bez dostatečné cirkulace vzduchu v zadní části lodžie bude teplota téměř stejně vysoká jako při zavřené lodžii.
Dojde-li k přehřátí květin, přeneseme je do chladnějšího prostředí. Po aklimatizaci je můžeme osprchovat vlažnou vodou. Nevracejte je ihned na lodžii a ponechte jim v interiéru mimo osluněné místo několik dnů na regeneraci.
Rostliny ale nemusí být ten největší problém. Na lodžiích můžeme občas vidět i klece s papoušky. „V každém případě musí mít klec možnost dostatečného zastínění, a to, zda je pro vašeho papouška takový letní pobyt vhodný, byste měli konzultovat se svým veterinářem. Papoušek musí mít stále k dispozici vodu. A i když může pocházet z tropických oblastí, rozhodně mu jeho domovinu nepřipomínejte pobytem na uzavřené lodžii,“ varuje veterinář Jan Černý.
Běžné je, že majitelé bytu před odjezdem na víkend ponechávají zasklení uzavřené. Při slunečních dnech počítejte při návratu s pořádnou výhní. Vhodnější je nechávat před odjezdem skla pootevřená, a to i za cenu, že vybavení lodžie, které by mohlo utrpět při případném dešti, po dobu vaší nepřítomnosti přenesete dovnitř bytu.
Systémy pro zasklívání lodžií ale na tyto situace pamatují a zpravidla nabízejí několik poloh, které dokáží splnit požadavek mírného větrání a současně ochrany vnitřku lodžie při neočekávané změně počasí.
Můžeme se setkat i s lodžiemi a balkóny, kde jsou skla opatřena protislunečními fóliemi, případně jsou z vnitřní strany lodžie instalovány žaluzie. I v těchto případech je ale důležité pamatovat na dostatečné větrání.
Kvalitní správa bytového domu může vlastníkům ušetřit značné peníze a mnoho starostí. Jak vybrat toho správného správce?
Pořízení fotovoltaiky pro bytový dům je stále výrazně složitější, než pár solárních panelů na rodinný domek, zejména pokud jde o administrativu. Nemusí vás to ale zajímat, pokud máte zkušeného partnera. Domy sobě jsou na úsporné technologie pro SVJ a bytová družstva specialista.
Energetické úspory nejsou jen otázkou vaší peněženky, ale jsou v centru pozornosti celé společnosti. V případě bytových domů se však setkáváme s jedinečnou výzvou: jak dosáhnout efektivního snižování …