Co pandemie koronaviru jednoznačně proměnila, je trh s realitami. Nemáme teď na mysli nedostatek bytů a stále rostoucí ceny, to si necháme na jiný článek, ale to, jak se nemovitosti a vůbec jaké prodávají.
Koronavirus a opatření vlády velmi zkomplikovaly práci realitních makléřů. Ty však zareagovali velmi rychle a okamžitě využili moderní technologie – svým potencionálním klientům nabídli on-line prohlídky, videa z prohlídek nemovitostí a 3D fotografie místností i okolí nemovitosti. Ty si jejich klienti okamžitě oblíbili a zůstávají na trhu a v nabídce nemovitostí stále jako alternativa či zpestření inzerátu.
Lockdowny i homeoffice nás přiměly trávit více času doma, a i to má vliv na realitní trh. Raketově stoupla poptávka po rekreačních objektech. To se však podepisuje na rostoucích cenách chat a chalup. Podle statistiky realitních kanceláří poptávka roste až o 30 % a na jeden inzerát se ozývá až několik desítek zájemců.
Hodně z nás také mění bydlení v bytech přímo ve městě za objekty na periferii nebo se stěhuje přímo na vesnice. Velkou oblibu zaznamenaly také řadové domečky a byty s předzahrádkou či s větší terasou nebo alespoň s balkonem.
Jak již bylo zmíněno, na řadu nemovitostí se ozývá i několik desítek zájemců, a to vede prodávající využít k prodeji dražbu či aukci. Často se v inzerátech objevuje u ceny slovní spojení jako prodej za nejvyšší nabídku nebo už při poptávce vám realitní makléř sdělí, že je více zájemců, kteří za nemovitost chtějí zaplatit více financí. Vyšší nabídku nemovitostí a zároveň větší potávku zaznamenávají také realitní kanceláře poskytující dražby nemovitostí.
Na výsluní se opět dostávají také družstevní byty a nová družtevní výstavba. Ta je oblíbená především díky snadnějšímu financování. Více se dozvíte v našem podcastu ZDE.
Máme za sebou období vyúčtování spotřebovaných energií. V případě špatného nastavení záloh, či neočekávané změně ve spotřebě, vás však možná překvapil neplánovaný výsoký výdaj. Někdy jde však o sporné situace, kdy se spotřebitel domnívá, že mu byla naúčtována příliš vysoká spotřeba, případně vyšší cena, než kterou si s dodavatelem vyjednal. Co lze v takovém případě dělat a jak se lze bránit?
Před rokem byly ceny pronájmů v Praze v řádu stovek korun nižší a situace byla podobná i v dalších krajských městech. Z analýzy trhu bydlení dále vyplývá, že zatímco nájmy rostly, meziročně rostla i cena za metr čtvereční u starších bytů.
Vládní konsolidační balíček přinesl od 1. ledna 2024 v oblasti daně z nemovitých věcí řadu změn. Vlastníky nemovitostí se dotkne zvýšení sazeb daně pro všechny nemovité věci v průměru na 1,8násobek. Na druhou stranu konsolidační balíček i stanoví, v jakém případě není povinnost daň hradit.
