Zateplení fasády, nová okna, výtah nebo dobíjecí stanice pro elektromobily. To všechno teď může bytový dům pořídit z peněz státu, a to za úrok, o kterém si komerční banka může nechat jen zdát.
Ministerstvo pro místní rozvoj a Státní fond podpory investic spouští program Úsporné bytové domy. Na podporu je připraveno 500 milionů korun a žádosti se podávají od 7. července 2026 přes Klientský portál SFPI. Termín se oproti původnímu plánu (1. července) o pár dní posunul, SFPI to oznámil kvůli provozním důvodům.
Kdo může žádat a na co peníze použít
O úvěr může žádat každý vlastník bytového domu. Tedy SVJ, bytové družstvo, obec, další právnická osoba i fyzická osoba. Program platí na celém území Česka kromě Prahy.
Podmínka je jasná: dům musí po realizaci ušetřit aspoň 20 % energie oproti stavu před opravou. Peníze jdou výhradně na rekonstrukci existujícího domu, ne na novou výstavbu.
Do způsobilých nákladů se vejde víc, než by člověk čekal. Kromě klasického zateplení a výměny oken si dům může pořídit i dobíjecí stanici pro elektromobily, digitalizaci budovy, nové výtahy, modernizaci osvětlení společných prostor, připojení na dálkové vytápění nebo zelenou střechu.
Kolik dům dostane a za jaký úrok
Úvěr se pohybuje od 500 tisíc do 50 milionů korun na jeden dům, a to až do 90 % způsobilých nákladů projektu.
Úrok vychází ze základní sazby EU pro Česko, sníženou až o tři procentní body. Aktuálně to znamená 1 % ročně, fixně po celou dobu splácení. Splatnost je až 20 let a mimořádné splátky i předčasné splacení jsou bez poplatků.
Peníze se vyplácí přímo na účet zhotovitele podle předložených dokladů, takže dům nedostává zálohu předem.
„Zvýhodněné úvěry pomohou vlastníkům realizovat projekty, které dlouhodobě sníží energetické náklady na bydlení,“ říká ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová.
Jak a kdy podat žádost
Žádosti se podávají průběžně od 7. července 2026 přes Klientský portál SFPI. Přihlásit se dá přes Bank ID nebo Identitu občana.
Pokud dům vlastní víc lidí, podává žádost jeden zástupce s plnou mocí od ostatních spoluvlastníků. Projekt musí být dokončený nejpozději do 31. prosince 2032, a nesmí být hotový ještě před podpisem smlouvy o podpoře.
Co udělat jako první krok
Než se pustíte do žádosti, ověřte si dvě věci. Za prvé, jestli dům splní podmínku 20% úspory energie, to potvrdí energetický posudek (PENB). Za druhé, kdo z vlastníků žádost podepíše a jestli máte od ostatních platnou plnou moc.
Kompletní podmínky najdete na sfpi.cz/usporne-bytove-domy.
Nejde jen o úvěr
Úsporné bytové domy nejsou jediná cesta k penězům na modernizaci. Souběžně běží i Nová zelená úsporám, která od poloviny června 2026 nabízí bezúročné půjčky místo přímých dotací.
S výběrem správného programu a přípravou žádosti pomůžeme. Podívejte se na naši stránku k NZÚ 2026: dumplnyuspor.cz/nzu2026
