Novela energetického zákona (Lex OZE II) má dopad nejen na nově vznikající projekty, ale i na obyvatele bytových domů, kteří už elektřinu sdíleli. Energetický regulační úřad (ERÚ) připomíná, že do konce roku 2024 se musí nově registrovat u datového centra.
Sdílení v rámci bytových domů je možné už od počátku roku 2023, kdy ho ERÚ umožnil novelizací své vyhlášky o Pravidlech trhu s elektřinou. Tohoto řešení využilo 154 skupin sousedů. Pokud chtějí ve sdílení elektřiny pokračovat, musí se do konce roku zaregistrovat u nově vzniklého Elektroenergetického datového centra (EDC). Při registraci u EDC je třeba si zvolit správce skupiny a aktualizovat zejména alokační klíč, podle něhož se elektřina rozděluje mezi jednotlivé domácnosti.
Pro založení energetického společenství nebo společenství pro obnovitelné zdroje je před samotnou registrací u EDC nutné ho ještě registrovat na ERÚ. Bytových domů by se tato povinnost týkala pouze tehdy, pokud by ke sdílení elektřiny mělo docházelo mezi více vchody. Toto nastavení ale není v současném modelu většinou tolik výhodné, protože v takovém případě nedochází při sdílení k úspoře na regulovaných platbách.
„Společenství si nemůže zaregistrovat každý. Zákon omezuje právnické osoby, které tak mohou učinit, na spolek, družstvo, nebo jiné korporace s obdobnými vnitřními poměry. Tomu z principu nemohou vyhovovat SVJ. Pokud chtějí sdílet elektřinu napříč vchody, je proto třeba, aby si založily spolek, a s ním následně požádali o registraci společenství. Také pro bytová družstva jsou zákonné podmínky velmi obtížně splnitelné, většinou jim tedy rovněž radíme založit si spolek,“ říká Markéta Zemanová, členka Rady ERÚ.
Novela Lex OZE II sdílení zakotvila přímo do zákona. „Pro obyvatele bytových domů je nejvýhodnější sdílení za jednou domovní skříní, typicky mezi byty a nebytovými prostory za jedním vchodem do domu. V tom případě nevyužívají distribuční soustavu, a uspoří proto nejen na obchodní složce ceny, ale i na regulovaných platbách vztažených na spotřebu elektřiny,“ vysvětluje Martina Krčová, členka Rady ERÚ.
Pokud účastníci sdílení nevyužívají distribuční soustavu, mohou navíc fungovat ve speciálním režimu – až do tisícovky zákazníků, respektive bytů si nezakládají žádné společenství. Při využívání distribuční soustavy to je naopak nutné už tehdy, když je předávacích míst více než 11 (při menším počtu se uplatňuje nejjednodušší režim tzv. aktivního zákazníka).
/Zdroj: eru.cz/
Stárnoucí plastové rozvody v bytových domech po celé ČR dnes často selhávají kvůli tlaku, teplotám a materiálové degradaci. Společnost Viega nabízí dlouhodobé řešení – kompletní výměnu potrubí během jediného dne pomocí nerezového systému Sanpress Inox a cirkulace Smartpress, které zajistí bytovým domům bezpečný provoz, hygienu a životnost na více než padesát let.
Většina členů statutárních orgánů SVJ rozhoduje každý měsíc o věcech, u kterých si nejsou jistí, jestli mají postupovat podle zákona, nebo podle stanov. Pokud udělají chybu, riskují neplatnost rozhodnutí a v krajním případě i osobní odpovědnost za škodu. Proto je...
Výbor SVJ se většinu času věnuje praktickým věcem: opravám, vyúčtování, komunikaci se sousedy. Stanovy leží někde v šanonu a nikdo se k nim neobrací, dokud nenastane problém. A v tu chvíli bývá pozdě zjišťovat, že dokument, podle kterého výbor roky jednal, nemusí...