O záznamu
Téma: Shromáždění SVJ krok za krokem, jak rozhodovat, aby to obstálo v čase
Host: Mgr. Ladislav Drha, Pikes Legal
Moderuje: Mgr. Dominika Bučková, Okolobytu.cz
Zveřejněno: září 2026
Ve videozáznamu tohoto webináře s advokátem Mgr. Ladislavem Drhou z portálu pravniksvjbd.cz projdete celou cestu shromážděním vlastníků od pozvánky po archivaci tak, jak ji řeší ve své praxi, včetně skutečné soudní kauzy, kdy o platnosti rozhodla faktura patnáct let stará. Navíc získáte téměř hodinu diskuse, kde Mgr. Drha odpověděl na 30 dotazů od účastníků webináře.
Co na webináři zaznělo
Kdy bod „různé“ dokáže zbořit celé hlasování
Drha rozebírá, co přesně musí obsahovat formulace programu, aby u soudu obstála, a proč se právě tenhle běžný bod stává první věcí, na které usnesení padá.
Chyba v počítání kvora, kterou dělá skoro každý výbor
Kdy přesně se musí kontrolovat usnášeníschopnost a co se stane, když někdo v půlce jednání odejde nebo naopak pozdě přijde. Na modelové situaci ukazuje, kde se dá tahle chyba nejsnáz napadnout.
Proč vaše plné moci možná neplatí, i když to vypadá v pořádku
Co musí plná moc obsahovat, aby šla platně předat dál, a proč na tenhle detail většina SVJ nemyslí, dokud není pozdě.
Kdo je „přehlasovaný vlastník“ a co tohle označení rozhoduje
Ne každý nespokojený vlastník má právo usnesení napadnout. Kdo tohle právo má, dokdy ho může použít a co musí u soudu doložit.
Proč nejde přihodit nový bod, i když s tím souhlasí úplně všichni
Zdánlivě logická výjimka má háček, na který upozorňuje málokdo, a právě ten dokáže zpochybnit celé hlasování.
Nejčastější chyba při svolávání náhradního shromáždění
Co dělat, když se shromáždění nesejde v usnášeníschopném počtu, a proč jeden běžně používaný postup Drha označuje za obcházení zákona.
Jak dlouho musíte držet dokumenty a proč na tom fakt záleží
Odpověď, kterou hodně SVJ podceňuje, a proč se k ní vracejí zpravidla až ve chvíli, kdy je pozdě něco měnit.
Příběh z praxe, který možná změní váš pohled na archivaci dokumentů
Mgr. Drha na webináři popsal spor kolem fondu oprav z roku 2023 kdy SVJ žalovalo vlastníka, který neplatil. SVJ se opíralo o usnesení, kterým výbor v roce 2022 zvýšil platbu o 25 procent. Soudkyně se zeptala, o 25 procent z čeho. Odpovědí mělo být usnesení staré patnáct let, kterým se stanovila původní částka. Soudkyně chtěla usnesení vidět a výbor ho musel dohledat což se nakonec povedlo. Horší bylo, že se pak ukázalo, že ani to patnáct let staré usnesení nebylo přijato platně, protože shromáždění tehdy nebylo usnášeníschopné. Přesně kvůli takové situaci je potřeba dělat věci správně a archivovat všechno, a ne jenom to, co se zdá důležité teď.
Rádce, který vás provede shromážděním od přípravy až po zápis
K videozáznamu dostanete jako bonus PDF průvodce Shromáždění SVJ krok za krokem, 15 stran, 17 kontrolních sekcí od pozvánky po archivaci. Je to praktická pomůcka, která vám pomůže vše kolem shromáždění dobře zvládnout.
Stáhněte si ukázku průvodce který dostanete zdarma k videozáznamu
Kdo byl hostem webináře
Mgr. Ladislav Drha, partner v advokátní kanceláři Pikes Legal a specialista na bytové právo. Webinář moderovala Mgr. Dominika Bučková, novinářka a šéfredaktorka portálu Okolobytu.cz a dlouholetá členka výboru SVJ.
Co ještě řešila téměř hodinová diskuse s účastníky webináře
Po přednášce následovala živá diskuse, kde Ladislav Drha reagoval na přes 30 konkrétních dotazů z praxe. Mezi tím i na témata jako:
- Co dělat, když výbor tři roky nesvolal shromáždění
- Jak je to s plnou mocí za manžela nebo spoluvlastníka bytu
- Jestli lze odvolat výbor přímo na shromáždění, i když to nebylo v programu
- Jak dlouho uchovávat zápisy z jednání výboru, ne jen ze shromáždění
- Jak dlouho uchovávat zápisy z jednání výboru, ne jen ze shromáždění
- Kdy může náhradní shromáždění rozhodovat formou per rollam
- Co s hlasováním, když je jednotka ve spoluvlastnictví nebo ve společném jmění manželů
Videozáznam webináře je určen hlavně pro:
- Členy statutárních orgánů společenství vlastníků jednotek: Pro ty, kteří chtějí mít klidné spaní a jistotu, že dům spravují správně i při svém běžném zaměstnání.
- Profesionální správce nemovitostí.
- Aktivní vlastníky bytů v SVJ.
V ceně videozáznamu získáte
- Kompletní videozáznam webináře se Mgr. Ladislavem Drhou, celý postup od pozvánky po archivaci, plus víc než hodina odpovědí na dotazy z praxe.
- PDF průvodce Shromáždění SVJ krok za krokem, popsaný výše.
Chcete být u dalšího webináře živě?
odebírejte náš e-magazín nebo nás sledujte na facebooku