Bydlení v paneláku ztrácí svá negativa

Byt v paneláku stoupá na žebříčku zájmu o bydlení a důvodem není jen nedostatek bytů. Mnoho panelových domů prošlo v posledních letech komplexní modernizací, splňující všechny současné požadavky.

S bydlením v panelácích jsou lidé převážně spokojeni

V České republice je evidováno 1,2 miliónu bytů ve zhruba 65 tisících panelových domech. Tvoří tedy téměř třetinu veškerého bytového fondu. Přestože mají paneláky své nedostatky, s bydlením v nich je spokojena 80 % jejich obyvatel.

Podle aktuálního průzkumu Sdružení EPS ČR jsou o něco spokojenější ti, jejichž panelový dům byl již zateplen a prošel modernizací. Podmínkou však je kvalita provedení. „Podle statistik jsou zatepleny asi dvě třetiny panelových domů u nás, bohužel asi polovina z těchto stavebních prací nebyla provedena bezchybně, takže za plnohodnotně zateplené bychom mohli označit odhadem jen třetinu obývaných domů,“ vysvětluje problém se zateplováním paneláků předseda Sdružení EPS ČR Pavel Zemene.

Ceněn je zateplený dům, který přináší nižší výdaje i vyšší komfort bydlení

Hlavní výhodou revitalizovaných objektů je snížení nákladů na energie a zároveň lepší tepelný i hlukový komfort. Platí to také pro panelové domy, kde výdaje za energie považují jejich obyvatelé v 65 % za přiměřené a v 11 % dokonce za nízké. U nezateplených objektů postavených panelovou technologií jsou pro uživatele tyto platby přiměřené jen v 49 %. Tento druh nákladů vnímá jako příliš vysoké 43 % oslovených respondentů žijících v nezateplených budovách oproti 24 % těch, co žijí v domech zateplených. „Hlavní výhodou zateplení je vedle nižších výdajů za energie podle obyvatel zateplených domů i vyšší tepelný komfort. Při posledním zkoumání v loňském roce to potvrdilo 85 % dotázaných,“ doplňuje Pavel Zemene.

O kolik vzroste cena bytu v modernizovaných panelácích?

Zateplený byt navíc zvyšuje svou tržní hodnotu, jak potvrzují realitní experti: „Srovnáme-li podobný byt v zatepleném a nezatepleném domě, evidujeme větší zájem o bytové jednotky v již zrekonstruovaných budovách. Zrenovované byty 3+1 v krajských městech jsou zpravidla o 150 000 – 200 000 korun dražší a prodají se obvykle rychleji a snadněji než jejich nezrenovované protějšky,“ uvádí Jan Hájek z realitní kanceláře.

Přestěhovat se, nebo zateplit?

Spokojenost s bydlením především v zateplených panelových domech posiluje neochotu Čechů měnit své bydlení. „Významnou roli hraje i finanční stránka, kdy panelové byty patří jednoznačně k těm dostupnějším z hlediska koupě i pronájmu. Přestože tyto objekty často slouží, jako první samostatné bydlení pro mladou generaci lze vidět v současnosti vidět velký posun k lepšímu péči o tyto domy. Zatímco dříve byly ve společnosti považovány za jakési nutné zlo, dnes dokážeme více ocenit jejich jednoduchost a praktičnost,“ uzavírá Pavel Zemene. I díky tomu, plánuje změnit bydlení jen 38 % obyvatel zateplených panelových domů. A kam se chtějí Češi z paneláků stěhovat? Nejčastěji je lákají klasické cihlové domy, případně objekty splňující pasivní energetický standard bydlení.

O průzkumu

Průzkum Sdružení EPS ČR byl realizován pomocí nástroje Instant Research agentury Ipsos. Sběr dat probíhal v březnu 2019 a zúčastnilo se ho 840 respondentů ve věku 18 až 64 let z celé České republiky. Kritériem účasti bylo bydlení v panelovém bytu.