Jak vybrat úvěr pro rekonstrukci vašeho domu

4 min. čtení · Financování ·

Možná jste se konečně odhodlali k dlouho plánované rekonstrukci vašeho bytového domu a zvažujete možnost úvěru. Podmínky nabízených úvěrů jsou aktuálně v různých bankách velice podobné, ale pouze na první pohled. Určitě si najděte banku, která se dlouhodobě věnuje úvěrování rekonstrukcí, oprav a modernizací bytových domů ve vlastnictví BD nebo SVJ. V bance by vám také měli vypracovat více různých variant a na vás bude vybrat si tu ideální pro vás.

 Pokud se rozhodnete pro úvěr, v bance vám připraví různé varianty možností úvěrování. Tyto podklady nám poslouží k představě o výši, úrocích, délce úvěru a podmínek splácení. Setkáte se s tak zvanou indikativní nabídkou, kdy vám banka sdělí všechny potřebné informace a nabídne konkrétní výši úrokové sazby. Tato nabídka od banky má však pouze informativní charakter a bance neukládá povinnost vám úvěr poskytnout, protože indikativní nabídku vypracovává banka v době, kdy ještě nezná úroveň vašeho hospodaření.

Jak úvěr schválit?

V souvislosti s nabytím platnosti Občanského zákoníku došlo k zásadním úpravám požadavku na schválení provedení investiční akce a přijetí úvěru i u SVJ. Nově stačí ke schválení investice i úvěru nadpoloviční většina hlasů vlastníků, přítomných na usnášeníschopném shromáždění vlastníků.

Má to však jeden háček – pokud SVJ má stále ještě původní stanovy, kde je výslovně uvedeno, že k souhlasu s realizací opravy či rekonstrukce společných částí domu je nutné schválení více než 75 % všech vlastníků, pak je nutné takovou investici schválit v souladu se stanovami.

Schválení přijetí úvěru a formy jeho zajištění v souladu s požadavky příslušných právních norem a platných stanov je věc nezbytná! Bez takto přijatého schválení si žádná seriózní banka nedovolí úvěr poskytnout.

klíčová slova:

Další podobné články

Se kterými bateriemi můžeme ušetřit až 60 % vody?

Možná málokdo ví, že průměrná spotřeba vody se v České republice pohybuje zhruba kolem 130 litrů vody na osobu za den. Toto číslo v sobě zahrnuje mytí nádobí, praní, vaření, hygienu a další každodenní úkony. Podle statistik průměrná spotřeba vody…

Fond oprav je pouze imaginární číslo, nespoléhejte na něj.

Pokud potřebujete čerpat peníze na opravy a investice, nespoléhejte na toto číslo, je zavádějící a vy musíte vykonávat svou funkci s péčí řádného hospodáře. Nejedná se o žádnou krabici rozdělenou na jednotlivá políčka, kterou účetní otevře a podívá se, kolik…

Půjčka za několik minut? Pozor na tyto finty!

Nová pohovka s výraznou slevou, stůl se židlemi za polovinu... Vy přesně takové do bytu už dlouho sháníte, ale zrovna nemáte tolik peněz. Rychlá půjčka se zdá je vhodné řešení – výhodná koupě na vás do nekonečna čekat nebude. Nové…




Zadejte hledané slovo a stiskněte Enter