Jak vybrat úvěr pro rekonstrukci vašeho domu

4 min. čtení · Financování ·

Možná jste se konečně odhodlali k dlouho plánované rekonstrukci vašeho bytového domu a zvažujete možnost úvěru. Podmínky nabízených úvěrů jsou aktuálně v různých bankách velice podobné, ale pouze na první pohled. Určitě si najděte banku, která se dlouhodobě věnuje úvěrování rekonstrukcí, oprav a modernizací bytových domů ve vlastnictví BD nebo SVJ. V bance by vám také měli vypracovat více různých variant a na vás bude vybrat si tu ideální pro vás.

 Pokud se rozhodnete pro úvěr, v bance vám připraví různé varianty možností úvěrování. Tyto podklady nám poslouží k představě o výši, úrocích, délce úvěru a podmínek splácení. Setkáte se s tak zvanou indikativní nabídkou, kdy vám banka sdělí všechny potřebné informace a nabídne konkrétní výši úrokové sazby. Tato nabídka od banky má však pouze informativní charakter a bance neukládá povinnost vám úvěr poskytnout, protože indikativní nabídku vypracovává banka v době, kdy ještě nezná úroveň vašeho hospodaření.

Jak úvěr schválit?

V souvislosti s nabytím platnosti Občanského zákoníku došlo k zásadním úpravám požadavku na schválení provedení investiční akce a přijetí úvěru i u SVJ. Nově stačí ke schválení investice i úvěru nadpoloviční většina hlasů vlastníků, přítomných na usnášeníschopném shromáždění vlastníků.

Má to však jeden háček – pokud SVJ má stále ještě původní stanovy, kde je výslovně uvedeno, že k souhlasu s realizací opravy či rekonstrukce společných částí domu je nutné schválení více než 75 % všech vlastníků, pak je nutné takovou investici schválit v souladu se stanovami.

Schválení přijetí úvěru a formy jeho zajištění v souladu s požadavky příslušných právních norem a platných stanov je věc nezbytná! Bez takto přijatého schválení si žádná seriózní banka nedovolí úvěr poskytnout.

klíčová slova:

Další podobné články

Zvýšení nájemného – o kolik je přípustné a za…

Nájemní smlouva nám dává jistotu střechy nad hlavou. Kolik ale za ni budeme platit? Zvyšování nájemného nám může ze strany vlastníka bytu připomínat ruskou ruletu. Co všechno si může dovolit a existuje maximální hranice nájemného?

Rekonstrukce a peníze – co byste měli vědět?

Plánujete rekonstrukci domu? Přinese vám zlepšení technického stavu domu jistotu, že rozpočet vašeho SVJ po řadu následujících let nebudou čekat žádné vysoké výdaje a naopak – kvalitně a komplexně provedená rekonstrukce vám přinese i úspory díky nižším nákladům na vytápění.…




Zadejte hledané slovo a stiskněte Enter