Družstevní byt v podnájmu

3 min. čtení · legislativa ·

V otázkách, kdo je vlastníkem družstevního bytu či co je to družstevní podíl, panují značné nejasnosti. Úpravu. vztahující se k bytům, které jsou označovány jako byty družstevní, najdeme i v Občanském zákoníku. Družstevní byt je definován v ustanovení § 729 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích.

Co se rozumí pojmem družstevní byt a družstevní nebytový prostor

Družstevním bytem nebo družstevním nebytovým prostorem se rozumí byt nebo nebytový prostor, který je v budově ve vlastnictví nebo ve spoluvlastnictví bytového družstva, nebo který je ve vlastnictví nebo ve spoluvlastnictví bytového družstva a bytové družstvo jej poskytlo do nájmu členovi bytového družstva, který se sám nebo jeho právní předchůdce na jeho pořízení podílel členským vkladem.

Družstevním bytem se rozumí i byt, na jehož pořízení v nemovitosti ve vlastnictví jiné osoby se člen bytového družstva, který je nájemcem tohoto bytu, nebo jeho právní předchůdce, podílel svým členským vkladem v družstevní bytové výstavbě podle dřívějších právních předpisů, a k němuž má bytové družstvo právo odpovídající věcnému břemenu zajišťující jeho členovi právo byt užívat za podmínek stanovených pro užívání družstevního bytu.

Nájemní smlouva

Nájemní smlouvu o nájmu družstevního bytu lze uzavřít za podmínek stanovených zákonem o obchodních korporacích, popřípadě upravených ve stanovách bytového družstva. Totéž platí o právech a povinnostech nájemce a pronajímatele.

Jedná-li se o byt, který je ve vlastnictví právnické osoby, obývaný z důvodu členství členem nebo společníkem této právnické osoby, upravují práva a povinnosti stran především stanovy nebo společenská smlouva.

V případě nájemců, kteří nejsou členy bytového družstva či jiné právnické osoby, se tedy o nájem družstevního bytu tak, jak je se všemi svými specifiky vnímám občanským zákoníkem a zákonem o obchodních korporacích, nejedná. Stanovy bytového družstva dopadají pouze na jeho členy, nikoliv na nájemce, kteří členy bytového družstva nejsou.

klíčová slova:

Další podobné články

Vodoměr v bytě – i ten ovlivňuje, kolik zaplatíte.…

Nesnažte se ho ošálit, je nesmlouvavý. Doslova mu neunikne ani kapka vody. Zatímco my spotřebováváme, náš bytový vodoměr zaznamenává. Naměřené hodnoty se pak mohou stát důvodem diskusí. Jak to s měřením spotřeby teplé vody vlastně je? Ovlivní naměřené hodnoty jenom…

Vlastníte byt? Možná i vy platíte za nepoctivého souseda

Představte si situaci, že by u vás každý měsíc zazvonil některý z vašich sousedů a požádal vás, abyste za něho zaplatili jeho pravidelné platby do společného fondu oprav domu. O to absurdnější situace nastává, že to mnozí z nás nevědomky…




Zadejte hledané slovo a stiskněte Enter